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二手房过户费怎么收

2020-10-12 16:28:50 楼盘网

  常见的过户费有两种,分别为股票过户费和房产过户费。

  股票过户费是指委托买卖的股票或基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

  股票过户费收费标准

  过户费:按成交股票的金额×0.02‰双向收取(仅上海证交所收取,深圳证交所不单独收取过户费)。

  印花税:单向收取,成交金额的千分之一(1‰)。

  佣金:双向收取,成交金额的0.015%-0.3%,起点5元。可浮动,根据资金量和成交量可以适当降低。

  房地产方面,二手房过户按相关规定也需要缴纳过户费用。

  房产过户费收费标准

  一、买房人应缴税费

  1、契税:房款的1.5%,面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%;

  2、印花税:房款的0.05%;

  3、交易费:3元/平方米;

  4、测绘费:1.36元/平方米;

  5、登记费:200元以内。

  二、卖房人应缴税费

  1、印花税:房款的0.05%;

  2、交易费:3元/平方米;

  3、营业税:全额的5.5%;

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。