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房地产过户流程-房地产过户需要注意什么问题?

2019-05-05 16:14:19 房天下

  很多新手朋友在面对房子买卖事情的时候都束手无策,因为这其中涉及到的内容太多了,整个过程也很复杂,大家就不知道应该从何下手,出现这种情况只是因为大家没有去了解过,如果在房子交易之前对自己不清楚的了解了就不会有这种烦恼,那房地产过户流程是什么?房地产过户需要注意什么问题?

  房地产过户流程是什么?

  1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。

  2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

  房地产过户需要注意什么问题?

  房产过户的时候,需要买卖双方全部到场在可以,缺少其中一方交易将不可能进行。房地产交易部门,会根据交易双方的意愿,进行房产交易。因此我们在房产过户的时候,一定要提前做好买卖双方到场的准备,这样过户才可以顺利进行,双方才能够交易成功!

  办理房产证需要买方和卖方携带自己的户口本,如果产权上有其他人的权利,那么必须要出具当事人的认可书,或者当事人亲自来说认可。相关部门根据户籍情况,会进行具体的审核。

  卖房子的一方,还需要拿着自己的房产证,信息必须和户口本一致,房产交易部门会进行具体的核实,另外会要审核这个房子有没有贷款和法律方面的一些纠纷,如果一切正常才可以进行过户。

  上述内容就是有关房地产过户流程是什么?房地产过户需要注意什么问题的全部介绍了,大家在办理房地产过户的时候,至少要知道这一步完成了之后下一步是什么吧,相信看完了这篇文章的朋友对房子交易的流程也掌握了,后续办理手续的时候多注意上文的讲到的问题。