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北京摇号买房资格-北京摇号买房技巧

2019-05-05 11:33:24 房天下

  很多地方都出台了摇号买房这个政策,现在不仅仅是买车的时候,需要进行摇号,我们在买房子的时候,也要进行摇号的操作了。不过可能很多人不是很了解,摇号购买房屋的流程是什么样的,下面我们来说一下北京摇号买房资格,以及在北京摇号买房技巧。这样能够让您更加清晰地了解相关流程。

  北京摇号买房资格

  1、开盘前申请,房地产企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请

  2、公示规则,公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册

  3、审查,公证机构受理公证申请后,按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查,并制作询问笔录

  4、监督摇号,公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督

  5、签合同,摇号排序结束后,公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督

  6、递补选房,公证机构可以应开发商申请,对所退房源,依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程,再次进行现场监督公证。

  北京摇号买房技巧

  1、一般的选房摇号有2种方式,一是通过网络摇号进行确定,购房者具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对购房者提前做出选房方案是有帮助的;而是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权,所以建议购房者早点办卡,并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。

  2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求,结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选,可准备3-5个备选方案以备不时之需。

  3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临界房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

  现在在北京打拼的外地人很多,很多人都想要在北京安家立住脚跟,这样的前提就是在北京能够有一套属于自己的房屋,这样,通过本篇文章您能够了解到相关的知识,在北京摇号买房的资格,可以看看您自身是否具备这样的资格。还有,如果您参与了摇号,但是很久并没有轮到您的话,可以了解一下北京摇号买昂技巧。希望能够对您的购买房屋有所帮助。