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房屋产权没到70年房子成了危房该怎么办

2016-04-07 09:53:55 房产网 http://fangchan.southmoney.com

  房屋产权没到70年房子成了危房该怎么办?

  面对这个问题,相关专家早就给出了答案:

  国家房屋建造是按照使用50年的标准来设计的。也就是说,土地使用权还没到期前,房子已经过了“保质期”,不过是否成为危房,需要视建筑质量而定。

  如果成了危房,可能有两种方式解决:

  第一是:业主按照符合城市规划的新标准——比如容积率、楼高、绿化等方面——集资拆除重建;

  第二种:则是拆迁安置。

  不过据我所知,很多小区建筑质量也超过70年标准,而且城市化水平达到一定程度之后,大造新楼的趋势会放缓,建筑平均寿命就会增加了,比如城市化最早的英国建筑平均寿命是132年,而美国也有74年,中国可能也会慢慢靠近。(北京微时光)

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